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Fazenda - Morretes - Saquarema.

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Informações Administrativas

Status: Inativo   Visualizações: 3829

Publicado: SIM (Ficha Cadastral)

Proprietário: Joel Malucelli

Fotos do Imóvel

 
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Descrição do Imóvel

Área de terreno denominada HORTO FLORESTAL DE SAQUAREMA, situada entre os municípios de Paranaguá e Morretes com área total de 377,34 hectares.

Contexto Rural

Segundo dados das Condições de Ocupação do Solo, a área está localizada numa região predominantemente rural, próxima a fazendas destinadas á pecuária, agricultura e reflorestamento. A propriedade é dotada de energia elétrica em todas suas instalações.

Acesso

A região possui um sistema viário privilegiado com acesso facilitado devido à proximidade da BR 277 e a confrontação com a linha ferroviária, devido a estas características possui oferta significativa de mão de obra rural. O acesso interno é realizado através de estradas de terras com saibros em locais específicos.

Recursos Hídricos e Cobertura Vegetal (ha.)

Recurso principal: Rio Jacareí.

Recurso secundário: Poço de uso doméstico, não potável.

Florestada: 156,62

Reserva: 84,40

APP: 50

Outros: 86,33

Relevo e Qualidade do Solo

A área apresenta um relevo suave que varia entre ondulado (25%) e plano (75%) em sua extensão.

CLASSIFICAÇÃO DA ÁREA (SOLO):

A área avalianda enquadra-se como terra de excelente qualidade para o desenvolvimento das atividades agrícolas, pecuária, agro industriais e pastagens e estão classificadas segundo estudos da EMBRAPA (EMPRESA DE PESQUISA AGROPECUÁRIA), SOCIEDADE BRASILEIRA DE CIÊNCIA DO SOLO (NÚCLEO ESTADUAL DO PARANÁ) e UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARANÁ como:

A) CAMBISSOLOS (C) - solos de encostas, pouco profundos (50 cm a 1 m) e bem drenados (água infiltra com facilidade), que ocorrem caracteristicamente em paisagens mais declivosas.

B) NEOSSOLOS REGOLÍTICOS (RR) - solos de encostas declivosas, pouco profundos (50 cm a 1 m) e bem drenados (água infiltra com facilidade), determinando fragilidade ambiental.

Edificações

Sede (Residência):

1) Casa em alvenaria de cinco cômodos e garagem.

2) Área construída de 60 m².

3) Cobertura em forma de tesouras de madeira.

4) Telhas de fibrocimento.

5) Piso de cerâmica.

Análise de Mercado

O imóvel pelas suas características representa uma boa perspectiva de investimento dentro do mercado imobiliário rural, pois possui todos os aspectos de infra-estrutura e logística para o desenvolvimento das atividades de pecuária, agricultura e reflorestamento.

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