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Fazenda em Morretes na PR 408

Fotos do Imóvel

 
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Descrição do Imóvel

Área de terreno rural denominada, situada no município de Morretes, Estrada da graciosa - Passa sete PR. 408, com área total de 376,597 hectares.

Contexto Rural

A área está localizada numa região predominantemente rural, próxima a fazendas destinadas à pecuária, agricultura e reflorestamento.

A propriedade é dotada de energia elétrica em suas instalações.

Acesso

A região possui um bom sistema viário com acesso facilitado devido à proximidade da PR 408. O acesso interno é realizado através de estradas de terra.

Recursos Hídricos e Cobertura Vegetal

Recurso principal: Poço doméstico (casa)

Florestada: 242,68

Reserva: 88,79

APP: 42,48

Outros: 5,92

Relevo e Qualidade do Solo

A área apresenta um relevo suave ondulado e ondulado em sua extensão.

Enquadra-se como terra de excelente qualidade para o desenvolvimento das atividades agrícolas, pecuária, agro industriais e pastagens e estão classificadas segundo estudos da EMBRAPA (EMPRESA DE PESQUISA AGROPECUÁRIA), SOCIEDADE BRASILEIRA DE CIÊNCIA DO SOLO (NÚCLEO ESTADUAL DO PARANÁ) e UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARANÁ como:

A) CAMBISSOLOS (C) - solos de encostas, pouco profundos (50 cm a 1 m) e bem drenados

(água infiltra com facilidade), que ocorrem caracteristicamente em paisagens mais declivosas.

B) NEOSSOLOS REGOLÍTICOS (RR) ? solos de encostas declivosas, pouco profundos

(50 cm a 1 m) e bem drenados (água infiltra com facilidade), determinando fragilidade ambiental.

Conforme mapa simplificado de solos do estado do Paraná o qual é parte integrante deste parecer avaliatório.

Edificações

Sede (Residência):

1)Casa mista (alvenaria e madeira) de cinco cômodos.

2)Área construída de 70 m².

3)Cobertura em forma de tesouras de madeira.

4)Telhas de fibrocimento.

5)Piso de cerâmica e madeira em sua maior parte.

Análise de Mercado

Pelas suas características representa uma boa perspectiva de investimento dentro do mercado imobiliário rural, pois possui todos os aspectos de infra-estrutura e logística para o desenvolvimento das atividades de pecuária, agricultura e reflorestamento.

Preço

3.296.000,00

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