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Fazenda - Morretes - Estrada da Graciosa

Fotos do Imóvel

 
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Descrição do Imóvel

Área de terreno rural, situada no município de Morretes, Estrada da graciosa -Passa sete PR. 408, com área total de 251,826 hectares.

Contexto Rural

A área está localizada numa região predominantemente rural, próxima a fazendas destinadas à pecuária, agricultura e reflorestamento. A propriedade é dotada de energia elétrica em suas instalações.

Acesso

A região possui um bom sistema viário com acesso facilitado devido à proximidade da PR 408, devido a esta característica possui oferta significativa de mão de obra rural. O acesso interno é realizado através de estradas de terra.

Recursos Hídricos e Cobertura Vegetal (ha.)

Recurso principal: Rio Sagrado

Recurso segundário: Poço doméstico (casa)

Florestada: 156,15

Reserva: 50,36

APP: 28,46

Outros: 21,86

Relevo e Qualidade do Solo

A área apresenta um relevo suave que varia entre ondulado (50%) e plano (50%) em sua extensão.

Enquadra-se como terra de excelente qualidade para o desenvolvimento das atividades agrícolas, pecuária, agro industriais e pastagens e estão classificadas segundo estudos da EMBRAPA (EMPRESA DE PESQUISA AGROPECUÁRIA), SOCIEDADE BRASILEIRA DE CIÊNCIA DO SOLO (NÚCLEO ESTADUAL DO PARANÁ) e UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARANÁ como:

A) CAMBISSOLOS (C) - solos de encostas, pouco profundos (50 cm a 1 m) e bem drenados

(água infiltra com facilidade), que ocorrem caracteristicamente em paisagens mais declivosas.

B) NEOSSOLOS REGOLÍTICOS (RR) ? solos de encostas declivosas, pouco profundos

(50 cm a 1 m) e bem drenados (água infiltra com facilidade), determinando fragilidade ambiental.

Edificações

Sede (Residência):

1) Casa em alvenaria de cinco cômodos e garagem.

2) Área construída de 60 m².

3) Cobertura em forma de tesouras de madeira.

4) Telhas de fibrocimento.

5) Piso de cerâmica.

Análise de Mercado

O imóvel pelas suas características representa uma boa perspectiva de investimento dentro do mercado imobiliário rural, pois possui todos os aspectos de infra-estrutura e logística para o desenvolvimento das atividades de pecuária, agricultura e reflorestamento.

Preço

2.204.000,00

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